gr. 2 ZKB Wohnung mit Garten in Viernheim

Informationen

Ort / Stadtteil Viernheim
Strasse Kantstr. 5 A
Kaufpreis 399.000 €
Wohnfläche ca. 100 m²
Gartenfläche ca. 110 m²
Grundstück 239 m²
frei ab nach Absprache
Wohn-/Hausgeld 75 € / Monat
Baujahr 1991/1992
EnEV 2014 V: 110 kWh/(m²a),
Gastherme Erdgas, Bj. 2020
Beschreibung
Ausstattung
Sonstiges
Lage
Beschreibung

Große und helle 2 ZKB Wohnung in einer DHH im EG und UG mit
einem großen traumhaften Garten, wie in einer Wohlfühloase.
Die schön eingerichtete Wohnung bietet ein besonderes Ambiente.
Das hochwertige in weiß gehaltene Wohnzimmer, lädt regel-
recht zum verweilen ein. Es verfügt über einen TV-Flach-Bildschirm
mit Kabelanschluss (inkl.) und eine stilvolle bequeme Couch.
In dem angrenzenden Essbereich können es sich Ihre Gäste und
Sie, an dem großen Esstisch, Ihr zubereitetes Essen schmecken
lassen. Auf dem Balkon oder dem wunderschön gepflegten Garten
mit Palme können Sie den Tag sanft ausklingen lassen.
Gäste WC ist im Erdgeschoss vorhanden.
Die Küche ist voll eingerichtet. Diverse Küchengeräte wie
Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, schönes
Geschirr, Besteck machen das Kochen zum Vergnügen.
Das Schlafzimmer liegt im UG und verfügt über ein gr. Doppelbett
und ist mit Nachttischen und einem Schrank ausgestattet.
Der begehbare Kleiderschrank verfügt über genügend Platz für Ihre
Kleidung. Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne und Dusche.
Fast das ganze Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit 2017 Vermietungsbestand der ImmoBlack GmbH. Dadurch kennen wir das Haus bestens. Derzeit ist die Wohnung an eine Person vermietet. Vermietungsrelevanten Daten: Lage, Balkon und Garten.

Nettomieteinnahmen p. a. 14.400,00 €

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen.

Ausstattung
  • helle Wohnung
  • ruhig gelegen
  • Balkon
  • Garten
  • Fliesenböden
  • Holztreppe innen
  • sonnige Wohnung
  • Waschmaschine Miele
  • Trockner Miele
  • Spülmaschine
  • 2 x TV Geräte
  • Kabel-Anschluss
  • UMTS / Internet
  • Keller
  • kein Renovierungsstau
  • teilw. elektr. Rolladen
  • Gastherme neu
  • Zentralheizung
  • hochwertige Ausstattung
  • Einbauküche
  • sep. Gäste WC
  • Gartenhaus m. Küche
  • Wannenbad
  • incl. Dusche
  • Einbauschränke
  • voll möbliert
  • Nichtrauerwohnung
Sonstiges

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden von uns genauestens recherchiert, beruhen aber teilweise auf Auskünften des Eigentümers.

Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere nicht für Flächenangaben, Grundrisse und / oder Lagskizzen.

Die Angaben im Exposé sind ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Lassen Sie und Ihre Kontaktdaten zukommen.

Gerne rufen wir Sie zurück und klären mit Ihnen noch offene Fragen.

Lage

In der ruhigen Straße finden Sie vor dem Haus einen Stellplatz
für Ihr Auto.

Viernheim liegt nördlich von Mannheim in Richtung Frankfurt.
Ideale Anbindung zur Autobahn A6,A67,A659 und der A5.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und befindet sich
in einem 2 Fam. Haus im erhöhten EG und UG.
Sowohl vom EG als auch vom UG haben Sie Zugang zu dem Garten.

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden von uns genauestens recherchiert, beruhen aber teilweise auf Aus-künften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung insbesondere nicht für Flächenangaben, Grundrisse und/ oder Lageskizzen. Die Angaben im Exposé sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Lassen Sie uns ihre Kontaktdaten zukommen. Gerne rufen wir Sie zurück und klären mit Ihnen noch offene Fragen oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

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