Informationen
- Stadtteil / Ort: Mannheim-Neckarstadt
- Strasse: Bürgermeister-Fuchs-Str. 35
- Kaufpreis: 816.000,00€
- Wohnfläche: ca. 425,90m2
- Grundstücksfläche: 260,00m2
- Baujahr: VH 1960/ HH 1999
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EnEV 2014: 96,10 kWh/(m2a)
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Ma.-Neckarstadt und steht teilweise unter Denkmalschutz. Das Objekt besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus.
Vorderhaus mit 4 Wohnungen:
EG 53,1 m2
1.OG 75,7 m2
2.OG 75,0 m2
DG 96,4 m2Hinterhaus mit 2 Wohnungen:EG 66,2 m2
1.OG 59,5 m2
Die Monatsnettomieteinnahmen liegen bei ca. 3.500,00 € Jahresnettomieteinnahmen ca. 43.000,00 € / p.a. Mieterhöhungen bei den bestehenden Mietern möglich.
Kleine Schönheitsrenovierungen wie streichen im Hausflur, evtl. Austausch der Eingangstür und der Klingelanlage würden dem Haus gleich einen anderen Eindruck vermitteln.
- Mehrfamilienhaus
- 6 Wohnungen
- voll vermietet
- voll unterkellert
- Wohnfl. Ca. 425,0 m2
- Grundstücksfl. 260 m2
- Denkmalschutz-Afa
- Zentralheizung
- Vorderhaus & Hinterhaus
- Heizwerk, fossil
- gute Mieteinnahmen
Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden von uns genauestens recherchiert, beruhen aber teilweise auf Aus- künften des Eigentümers.
Wir übernehmen daher keine Haftung insbesondere nicht für Flächenangaben, Grundrisse und/oder Lageskizzen.
Die Angaben im Exposé sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Lassen Sie uns Ihre Kontaktdaten zukommen.
Gerne rufen wir Sie zurück und klären mit Ihnen noch offene Fragen oder vereinbahren mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
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