ImmoBlack GmbH – Vermietung & Verkauf
§1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen der ImmoBlack GmbH (nachfolgend „Makler“) und ihren Kunden (nachfolgend „Auftraggeber“) über den Nachweis und/oder die Vermittlung von Miet- und Kaufverträgen über Immobilien. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers gelten nur, wenn sie ausdrücklich schriftlich bestätigt wurden.
§2 Maklertätigkeit
Der Makler erbringt Dienstleistungen zum Nachweis und/oder zur Vermittlung von Miet- und Kaufverträgen über Wohn- und Gewerbeimmobilien. Ein Anspruch auf Abschluss eines Vertrages besteht nicht.
§3 Provision – Vermietung
Bei der Vermittlung von Wohnraummietverträgen gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG).
Die Provision zahlt der Auftraggeber, der den Makler beauftragt hat. Die Provision beträgt maximal 2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., sofern nichts anderes vereinbart ist. Dienstleistungskosten und
gewerbliche Mietverträge werden individuell vereinbart.
§4 Provision – Verkauf
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Bei der Vermittlung von Wohnimmobilien (Einfamilienhäuser und Wohnungen) gilt: Beide Parteien (Käufer und Verkäufer) zahlen die Provision in gleicher Höhe. Die konkrete Provisionshöhe ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé. Die Provision ist auch fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft zustande kommt oder der Vertrag mit einer verbundenen Person abgeschlossen wird.
§5 Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden, soweit dies
gesetzlich zulässig ist.
§6 Weitergabeverbot
Alle durch den Makler übermittelten Informationen sind vertraulich und ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung verpflichtet zur Zahlung der Provision, sofern ein Vertrag zustande kommt.
§7 Vorkenntnis
Ist dem Auftraggeber ein Objekt bereits bekannt, hat er dies unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt diese
Mitteilung, bleibt der Provisionsanspruch bestehen.
§8 Haftung
Die Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter. Der Makler übernimmt keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
§9 Widerrufsrecht
Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Der Auftraggeber kann verlangen, dass der Makler vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig wird. Bei vollständiger Leistungserbringung kann das Widerrufsrecht erlöschen.
§10 Datenschutz
Personenbezogene Daten werden unter Einhaltung der gesetzlichen Datenschutzbestimmungen verarbeitet.
§11 Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz der ImmoBlack GmbH.
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung über Ihren Entschluss informieren. Zur Wahrung der Frist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung vor Ablauf der Frist absenden.
Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit
Ich verlange ausdrücklich, dass die ImmoBlack GmbH vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung mein Widerrufsrecht verliere.