gr. 3 ZKB Wohnung in Viernheim
2 Balkone, Dachboden, Hobbyraum, Garage.

Informationen

Ort / Stadtteil Viernheim
Strasse auf Anfrage
Kaufpreis 465.000 €
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstück 649 m²
frei ab Oktober 2022
Baujahr 1988
Hausgeld 276,50 € / mtl.
Rücklagen 78,50 € / mtl.
EnEV 2014 V: 98 kWh/(m²a),
Gasheizung Erdgas, Bj. 1996
Provision 3,57 % v. Kaufpreis
Beschreibung
Ausstattung
Sonstiges
Lage
Lagebeschreibung
Beschreibung
Die große, helle und sehr schöne 3 ZKB Wohnung befindet sich in einem 3 Fam. Haus im 2.OG und verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit Erker, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, schöne gr. Küche, gr. Badezimmer, Gäste WC und 2 Balkone.
Die Küche ist von 2019, ebenso die letzte Sanierung der Bäder. Zur Wohnung gehören der ausgebaute Dachboden, ein toller Hobbyraum mit Küche und WC, ein Kellerraum und eine Garage.
Die Wohnung im 2. OG hat 103,78 m²,
der Dachboden im DG hat 32,85 m²,
der Hobbyraum im Keller (incl. Küche und WC) hat 46,28 m²,
ein weiterer Keller hat 9,02m².

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und der tolle Grundriss spricht für die Wohnung.
Anmerkung:
teilweise elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Fliegengitter,
Klimaanlagen, elektrische Markise uvm.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen.

Ausstattung
  • Wohn- Esszimmer
  • Küche
  • schöne Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wirtschaftsraum
  • Wannenbad
  • Dusche, WC
  • sep. Gäste – WC
  • 2 Balkone
  • Dachboden
  • Hobbyraum m. WC u. Küche
  • sep. Keller

 

  • Garage
  • Gartenanteil
  • helle Wohnung
  • ruhig gelegen
  • gelungener Grundriss
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Fliesenböden
  • Laminatböden
  • Klimaanlagen
  • elektrische Rollläden
  • elektrische Markise
  • kein Sanierungsstau
  • Nichtraucherwohnung
Sonstiges

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden von uns genauestens recherchiert, beruhen aber teilweise auf Auskünften des Eigentümers.

Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere nicht für Flächenangaben, Grundrisse und / oder Lagskizzen.

Die Angaben im Exposé sind ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Lassen Sie und Ihre Kontaktdaten zukommen.

Gerne rufen wir Sie zurück und klären mit Ihnen noch offene Fragen.

Lagebeschreibung

Viernheim liegt nördlich von Mannheim in Richtung Frankfurt.
Ideale Anbindung zur Autobahn A6,A67,A659 und der A5.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel befinden sind vor Ort.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sind gut zu erreichen.
Viernheim bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße.
Das Haus wird von Eigentümern bewohnt.

Die zu der Wohnung gehörende Einzelgarage befindet sich auf dem
Grundstück seitlich des Hauses.

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden von uns genauestens recherchiert, beruhen aber teilweise auf Aus-künften des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung insbesondere nicht für Flächenangaben, Grundrisse und/ oder Lageskizzen. Die Angaben im Exposé sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Lassen Sie uns ihre Kontaktdaten zukommen. Gerne rufen wir Sie zurück und klären mit Ihnen noch offene Fragen oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

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